Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

КАК ВЗЯТЬ ВЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ,

 

 

Если деньги нужны срочно, но нет времени на сбор документов для банков или дорога в них закрыта из-за плохой кредитной истории, стоит обратиться в микрофинансовые организации.

.

Быстрые деньги

В таких фирмах можно быстро оформить заем под залог недвижимости – квартиры, земельного участка, дачи или гаража. Как отличить хорошую компанию от мошенников и взять деньги, не рискуя своим имуществом? В Туле есть фирмы, предлагающие заем под недвижимое имущество. Популярностью среди горожан такие фирмы стали пользоваться из-за того, что для оформления сделки времени много не понадобится. Это идеально в случаях, когда деньги нужны срочно.

" Если положительный ответ от микрофинансовой компании получен, то на оформление займа понадобится всего несколько часов. И вы сразу получите свои деньги.

Но специалисты предупреждают: на этом рынке работает немало фирм-однодневок или и вовсе мошенников, нарвавшись на которых можно даже оказаться без крыши над головой. Увы, такие случаи в городе были. Поэтому при сдаче квартиры в залог нужно быть очень внимательным.       Каким фирмам нельзя доверять

Существует ряд универсальных правил, соблюдая которые можно минимизировать риски. Как же отличить фирму-однодневку от солидной компании, которая действительно сможет помочь?

Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, может быть, кто-нибудь уже пользовался услугами микрофинансовой компании и сможет дать вам добрый совет.

Обязательно используйте Интернет. Обращайте внимание на первые ссылки в поисковике, которые ведут на специализированные сайты. Как уверяют профессионалы, сомнительные фирмы на основную страницу выводятся редко. А официальный сайт – одна из главных визитных карточек компании, ее «лицо». Немаловажно, чтобы домен странички был первого уровня, это лишний раз доказыват серьезность организации.

 

Фирмы-однодневки редко работают больше одного года. По крайней мере, под одним названием.

 

Узнайте историю приглянувшейся вам компании. Если она работает на рынке менее трех лет – это уже повод насторожиться.

Реклама должна быть корректной. Иными словами, если телефон фирмы вы нигде, кроме как на заборе, не встречали, то и обращаться в фирму не стоит. Если компания размещает свою рекламу в городских изданиях – это хороший знак!

Важный аспект, чтобы в компании, с которой вы будете взаимодействовать, работали профессионалы. Подозрения могут вызвать компании, в которых:

  • работает менее трех человек или вам вообще отказываются назвать численность сотрудников;  
  • у сотрудников (менеджеров, риелторов) нет специального образования. Лучше, если в компании работают выпускники высшей школы экономики – она как раз и готовит специалистов в области микрофинансирования. Чаще всего соответствующие сертификаты и лицензии можно увидеть на официальных сайтах компаний, потому как они по праву гордятся своими сотрудниками и их достижениями;  
  • если вам отказываются показать документы компании – свидетельства, сертификаты, заверенные подписями контрольных органов.

Оценить недвижимость должен эксперт

Итак, вы выбрали фирму. Теперь нужно сделать звонок и поговорить со специалистом. Обрисуйте ему свою ситуацию. Расскажите, в каком доме находится квартира (важно указать, панельный это дом или кирпичный, сколько в нем этажей, год постройки), сколько комнат в квартире, на каком этаже она расположена. Узнайте, какую сумму вам согласны выплатить под такой залог. Имейте в виду, поводом для недоверия может послужить:

  • если вам сразу называют сумму, не прибегая к помощи эксперта-оценщика. Это может быть нечестная уловка! Оценка жилья – забота компании, в которую вы пришли. У оценщика обязательно должна быть лицензия;  
  • если сумма займа превышает 50% стоимости квартиры. Это не может быть выгодно микрофинансовой компании, а значит, возможно, вы имеете дело с аферистами;  
  • если вам пообещают годовую процентную ставку. Чаще всего из-за срочности она месячная.

Договор дороже денег

Поинтересуйтесь у специалиста компании, в которую вы обратились, какой вид договора заключат с вами – займа или купли-продажи. Если купли-продажи, то велика вероятность, что вас могут обмануть. Ведь у квартиры уже будет другой собственник! И личные уверения, что это «на время, пока деньги не отдашь», никак не должны приниматься во внимание.

 

Внимательно прочитайте сам текст договора. Специалисты отмечают, что его читает лишь каждый пятый.

 

В договоре обязательно должны быть расписаны:

  • срок займа;
  • ежемесячные выплаты (включая дату переноса, сумму, время, место, если дедлайн пришелся на выходные и праздники);
  • каким образом и на каких условиях будет происходить возврат в первоначальное положение;
  • размер штрафных санкций за каждый день просрочки платежа.  

А если вы не смогли платить по счетам...

К сожалению, бывают такие ситуации, когда заем погасить не удается. В этом случае хорошая компания, которая вам его предоставила, должна предложить как минимум два варианта. Первый – погасить долг через отступное (при помощи другой недвижимости, помимо заложенной). Разница между ценой отступного и суммой клиенту будет возвращена. И второй вариант – продажа недвижимости. Агентство должно помочь не только с продажей, но и с покупкой нового жилья.

Кстати Кому откажут в срочном займе

Под залог недвижимости деньги в заем не дадут, если:

  • право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Рос-реестре;
  • исполнение договора приведет к нарушению прав несовершеннолетних или недееспособных;
  • исполнение договора может привести к образованию лиц без определенного места жительства;
  • предъявленные документы вызывают сомнение в подлинности;
  • дееспособность клиента вызывает сомнение;
  • возможен и отказ без объяснения причин.

 

Наша справка Кому дадут заём

 

Основное правило цивилизованной фирмы – работать только с собственниками жилья. Так, если квартира оформлена на обоих супругов, то вторая сторона должна дать согласие на совершение данной сделки. Договор заключается только в присутствии всех дольщиков.

Для оформления попросят предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариально заверенное согласие супруга.

Обратите внимание: если спрашивается неполный пакет документов, то организация может вас обмануть!

Дата: 03.05.2011
Статьи рубрики Услуги
ud Удобные Деньги в Москве-
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 23.10.2017

Кредиты наличными. Помощь в получении кредита наличными в Москве и области Мы оказываем всестороннюю помощь в получении кредита наличными в Москве и Московской области. Копить на необходимую вещь гораздо сложнее, ведь инфляция очень быстро будет обесценивать Ваши сбережения. Чтобы уже завтра исполнить свою мечту, нужна самая малость. Так, может быть, пора обратиться к консультантам? Многие банки кредиты наличными предоставляют в нескольких вариантах, в зависимости от планируемой суммы займа, возможного обеспечения или биографических данных заемщика. Наша компания поможет Вам сориентироваться в многообразии кредитных продуктов, и вся процедура превратится в легкую и приятную формальность — всю неприятную работу мы сделаем за Вас. Помощь в получении кредита подразумевает под собой, прежде всего, подбор наиболее выгодного варианта. Речь может идти также о поиске оперативно действующего банка, если Вас интересует экспресс кредит наличными. Разумеется, наша помощь получения кредита включает в себя и подготовку для Вас необходимого пакета документов, а также подробную консультацию. Чаще всего нам удается ...

Брокеры или мошенники?
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 18.05.2013

  Брокеры или мошенники?   Кредитные Брокеры или мошенники? В сфере кредитования невозможно обойти эту тему стороной. Мошенники разрабатывают все новые схемы, чтобы заманить в ловушку доверчивых граждан. Все мы наслышаны о махинациях с кредитными картами, когда деньги с карточки исчезают в неизвестном направлении, а банк потом звонит с требованием погасить долг по кредиту.    Или когда каким-то чудесным образом человек становится заемщиком, сам об этом  неподозревая. Ну, все это касаемо непосредственно банковского кредитования. В брокерской сфере таких «активистов» ничуть не меньше, а может даже и больше.  Ведь зачастую заемщик, обратившийся к кредитным брокерам, уже пробовалполучить кредит самостоятельно и нарвался на отказ банка в кредитовании, а может даже не на один. Вопрос денег поджимает, а кредит не дают…такой клиент становится более доверчивым, соответственно он «лакомый кусок» для мошенников. Вариантов обмана у мошенников масса, они весьма изобретательны в своих методах. В качестве предостережения, вот вам несколько наиболее распространенных примеров: Находят клиента в социальных сетях. При этом регион проживания не имеет значения. Якобы работают по всей ...

Все о кредитах в Москве
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 22.11.2012

<br />Кредит – сумма денег, которая одалживается банком. В определенное время ее, и процент и дополнительные расходы необходимо возвратить.<br />Кредиты подразделяют по способу уплаты процента, способу и технике предоставления кредита, форме и типу, категориям, способу и сроку погашения. Классифицироваться на разные виды они помимо этого в состоянии и по большому числу других критериев, но данная информация маловероятно что будет полезной рядовому человеку, который хочет взять <a href="http://kredit-nalychnimy.ru/">быстрый кредит наличными</a>.<br />Кредиты на значимую сумму оформляются только с поручителем или под залог имущества. Кредит на незначительную сумму, к примеру, на ремонт, покупку бытовой техники либо стройку, банк в состоянии выдать даже без специальных справок, требуется лишь в анкете указать сумму неофициального дохода и официальный заработок. Так, главным потенциальным клиентам банк не препятствует в оформлении кредита и оформляет срочный кредит наличными за час.<br />Сумма кредита рассчитывается до подписания договора и в обязательном порядке данные должны предоставляться заемщику для ознакомления. Общая сумма включает получаемые ...

Предложение кредита в размере 3% только
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 25.01.2012

 Вы ищете для финансовой помощи любого рода? Нужна ли вам кредит? Тогда ваши проблемы решать сегодня, как гранит Кредиты принесет вам возможность получить все виды кредитов, такие как: День выплаты жалованья займа помощи студентам Задолженность Консолидация кредитная карта Ипотечные кредиты Личный Кредиты Как связаться с нами сегодня для получения дополнительной информации и применения кредита. Подать заявку и получить лучшие финансовых услуг. granitellans001@gmail.com ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Служба СЭС в Орле

70  руб.
Регион: Орел

ДЕЗ-Служба Комфорт-Сервис предлагает профессиональные услуги по уничтожению тараканов, клопов, блох, муравьев, клещей, вшей и прочих насекомых, плесени, вирусов, бактерий, трупного яда, а также неприятных запахов холодным туманом. Организацией используется авторская запатентованная технология, которая позволяет достичь необходимых результатов с помощью генератора холодного тумана. Уничтожение насекомых занимает около 20-30 минут, ...
02.04.2020  15:42
Договор для СЭС

3 000  руб.
Регион: Орел

Договор дезинсекции, дезинфекции, дератизации в Орле. Договор сроком на 1 год и акты выполненных работ всего за 3000 рублей. ООО Комфорт-Сервис является официальной ДЕЗ-службой в городе Орел. Более 10 лет успешно обрабатываем коммерческие площади, производственные помещения, жилые помещения, участи. Все услуги ООО Комфорт-Сервис по дезинсекции, дезинфекции, дератизации соответствуют международным стандартам ГОСТ-ИСО. Договор ...
24.03.2020  08:21
Обработка от лишая в Орле холодным туманом

70  руб.
Регион: Орел

Уничтожение лишая, вирусов, бактерий, плесени в Орле холодным туманом! Качественно! Профессионально! Эффективно! У Вас есть 3 причины позвонить и заказать обработку от лишая, вирусов холодным туманом в ООО Комфорт Сервис: 1. Подарим Вам скидку 200 рублей, если Вы договоритесь с соседями на коллективную обработку! 2. Обработка проводится по удалению ...
19.03.2020  12:56
Уничтожение клещей в Орле холодным туманом

400  руб.
Регион: Орел

Иксодовые клещи являются переносчиками и возбудителями клещевого энцефалита, туляремии, Ку-лихорадки, крымской геморрагической лихорадки, клещевого сыпного тифа, болезни Лайма. Перечисленные заболевания являются природно-очаговыми. В клещах возбудители болезней долго сохраняются и передаются от фазы к фазе развития, а также от самки – потомству. Поэтому иксодовые клещи являются резервуарами возбудителей болезней в ...
19.03.2020  12:51
Интернет в частный дом

2 500  руб.
Регион: Орел

Предлагаем подключение высокоскоростного, беспроводного Интернета в частный дом за городом или в городе. Всё оборудование есть в нашем салоне. Более подробно на нашем сайте. ...
12.03.2020  11:57
Дезинсекция - уничтожение клопов и муравьев в Орле

70  руб.
Регион: Орел

Уничтожение клопов и муравьев в Орле холодным туманом без запаха за 20 минут с честной письменной гарантией 13 месяцев! Качественно! Профессионально! Эффективно! У Вас есть 6 причин позвонить и заказать обработку холодным туманом в ООО Комфорт Сервис: 1. Подарим Вам скидку 200 рублей, если Вы договоритесь с соседями на коллективную ...
01.03.2020  20:48
Профессиональное уничтожение клопов в Орле туманом

70  руб.
Регион: Орел

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УНИЧТОЖЕНИЕ ПОСТЕЛЬНЫХ КЛОПОВ В ОРЛЕ ХОЛОДНЫМ ТУМАНОМ БЕЗ ЗАПАХА Самое главное в нашей жизни - это здоровье и безопасность. Не секрет что различные насекомые могут жить рядом с нами, а мы абсолютно не будет знать об их присутствии. Уничтожение постельных клопов в городе Орле происходит регулярно и без выходных. ...
24.02.2020  22:21