Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

На что обращать внимание при заключении договоров

Рекомендуем Вам при заключении договоров обращать внимание на следующие моменты:

* Имеет ли право Ваш контрагент заключать необходимый Вам договор, то есть имеет ли он необходимые лицензии,  разрешения,  права на имущество, в отношении которого заключается сделка, полномочия на заключение с Вами сделки в интересах третьих лиц  и т.п.  Все разрешающие документы следует проверить и надлежаще заверенные копии взять для хранения в собственном архиве.

 * Не требуется ли для заключения сделки одобрения соответствующих органов управления контрагента (например, в случаях заключения крупных сделок хозяйственными обществами). Если это необходимо, соответствующие документы должны быть проверены, оригинал или надлежаще заверенные копии получены на хранение, а в преамбуле договора следует сделать ссылку на эти документы и указать  их реквизиты. 

 * В какой форме должен быть заключен договор в соответствии с требованиями действующего законодательствами или ранее заключенными сторонами соглашениями. Несоблюдение формы сделки может повлечь ее недействительность либо иные неблагоприятные последствия.

* Договор должен быть подписан уполномоченным лицом, то есть либо  лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо лицом, имеющим право подписать заключаемый договор на основании уполномочивающего документа (при этом в преамбуле договора необходимо указать реквизиты уполномочивающего документа, а также получить на хранение в собственном архиве его оригинал или надлежаще  заверенную копию). 

* Подписывать договор должны именно те лица, которые указаны в преамбуле договора. 

* Подписи на договорах должны быть собственноручными. Использование факсимиле или иных аналогов подписи допускается лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или надлежаще оформленным соглашением сторон. Скрепление договора печатью необязательно, за исключением случаев, прямо предусмотренных соглашениями сторон или законом. Но лучше все же поставить печати на договоре.

* Договор должен соответствовать требованиям нормативных актов, действующих на момент его заключения. Если после заключения договора принят нормативный акт, устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали на момент заключения договора, то эти новые правила применяются к договору лишь в случае, когда в нормативном акте прямо указано, что он распространяется и на отношения, возникшие из заключенных ранее договоров.

* В преамбуле договора должны быть абсолютно точно в полном соответствии с учредительными документами указаны организационно-правовая форма и наименование предприятия с учетом всех особенностей написания (сочетание строчных и прописных букв, пробелы и т.п.). 

*  В договоре должны быть отражены все существенные его условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Рекомендуем обращать особое внимание на  предмет договора, срок его действия  и сроки исполнения обязательств, цены и порядок оплаты, порядок сдачи-приемки исполнения по договору, требования к качеству исполнения договорных обязательств. 

*  Рекомендуется четко прописывать основания ответственности,  размер неустоек и иные последствия неисполнения сторонами своих договорных обязательств, не ограничиваясь ссылками на действующее законодательство, так как современное законодательство России существенно отличается от советского законодательства, четко регламентировавшего наиболее распространенные  виды договоров и ответственность за чаще всего совершаемые правонарушения.

*  Все пункты (статьи) договора должны быть сформулированы четко и подробно, с тем чтобы исключить возможность двойственного толкования.

*  Реквизиты участников договора должны быть проверены и указаны в соответствии с имеющимися документами и данными проверки.

Если Вы не пожалеете времени и сил на подготовку договоров, то Ваши усилия будут вознаграждены уменьшением количества недобросовестных контрагентов и, соответственно, сокращением убытков от неисполнения (ненадлежащего исполнения) контрагентами договорных обязательств. 

И в завершение напомним, что хороший договор - индивидуально разработанный договор, в котором учтены не только требования действующего законодательства, но и все существенные именно для Вас условия.

 

Директор Консалтинговой компании «РАЗНОТОРГ»

Полякова Наталья Валерьевна

(495)517-98-27

http://bizkonsalt.ru

Дата: 08.04.2013
Сайт автора: http://bizkonsalt.ru
Статьи рубрики Для бизнеса
Гидравлические штабелеры
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 08.04.2013

  Рассмотрим гидравлические ручные штабелеры, они обладают:  - относительно низкой ценой, связанной с простотой конструкции и отсутствием электронных компонентов;  - отсутствием требования к специальному обучению персонала по управлению гидравлическим штабелером;  - простотой в эксплуатации и обслуживании, многие ремонтные работы возможно производить "своими силами";  - компактными размерами и хорошей маневренностью.   Не стоит забывать и о минусах ручных штабелеров:  - штабелер требует значительных физических усилий при передвижении и поднятии груза;  - ограниченная высота поднятия вил. Максимально 3 метра;  - ограниченная грузоподъемность. До 2000 кг.  - относительно небольшой клиренс ограничивает предвижение штабелера по неровным половым покрытиям. Учитывая вышеизложенные факторы, гидравлические штабелеры хорошо подойдут для небольших складов, магазинов и производств с небольшим оборотом грузооборота.   Некоторые гидравлические штабелеры обладают раздвижными вилами  и ножным подъемом, все укомплектованы стояночным тормозом. Существуют штабелеры с платформой, для бочек, рулонов и со специальным исполнением под Ваши нужды.   ...

Критерии покупателя бизнеса
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 05.09.2012

    Желающих приобрести бизнес следует разделить на две группы – инвесторы (вкладчики) и люди, решившие открыть свое дело.  Инвесторов интересуют, по большей части, не сам бизнес, а имеющиеся активы. К активам относятся: оборудование, особенные технологические процессы, лицензии, товарный знак, ноу хау и прочее. Основная цель инвестора в  приобретении организации заключается в развитии собственной подобной организации. Следует определить стоимость всех активов, которые имеются в Вашем бизнесе, и задуматься о том, возможно ли продать активы по более высокой цене, нежели саму фирму? Вторая группа людей, желающих открыть собственное дело, интересует бизнес  в качестве системы, приносящей доход.   Для благополучной продажи бизнеса лицу желающему открыть собственное дело, эксперты "Северо-Западного центра продажи бизнеса" предлагают обратить внимание на ряд признаков, которые помогут принять правильное решение о покупке Вашего бизнеса:   ·        Фактическая прибыль организации (сумма, на которую доход превышает затраты); ·        Срок, за который окупается бизнес, в процессе полноценной работы; ·        Финансовые вложения в бизнес, направленные на долгосрочное и перспективное развитие; ·        Наличие ...

Так где же пирамида? у вас на работе?!
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 19.07.2017

 Движущей силой для написания этой статьи послужило незаслуженно негативное отношение к сетевому маркетингу компании Орифлэйм людей, ничего не знающихоб этой компании, лидирующей компании в области прямых продаж. На наш взгляд и по мнению огромного количества высокообразованных(не путать с получившими высшее образование) людей, компания Орифлэйм реализовала в жизнь наиболее перспективную формулу своего развития, позволяющую своим сотрудникам (а не работникам=рабам) увеличивать степень своего благосостояния пропорционально затраченным ими трудовым усилиям. Первымиз наиболее частых "аргументов" приводимых так называемыми "знатоками лохотронов" является их излюбленное выражение ПИРАМИДА. Мол, все сетевые млм-компании, и Орифлэйм в их числе, являются ничем иным как пирамидами. Типа в компании тебя обязывают вкладывать свои деньги в товар, а дальше "трава не расти", что ты с ним будешь делать - твои проблемы. Вторым"клеймящим позором аргументом", часто употребляемых ими, является ничем не обоснованное утверждение, что в сетевых компаниях, в том числе и в Орифлэйм, большие деньги получают только те сотрудники компании, которые находятся в высших ее ...

Установочные пресса для швейной фурнитуры в легкой промышленности. Обзор рынка.
Раздел справочника:   Для бизнеса
Дата: 30.05.2013

При производстве некоторых видов швейных изделий, в том числе, большинства изделий из кожи, спецодежды, детского ассортимента, джинсовой одежды используется металлофурнитура, которая выполняет не только свою основную задачу, но и должна служить украшением готового изделия. К металлофурнитуре относятся различные металлические кнопки, кольца (люверсы), заклепки, металлические пряжки ремней, холнитены то есть, все те элементы, которые должны красиво смотреться на одежде. Естественно, что для получения высокого качества продукции все ее компоненты должны соответствовать высоким стандартам качества. Помимо требования к качеству самой металлофурнитуры, таким же требованиям должно соответствовать и то оборудование, с помощью которого оно устанавливается на готовые изделия. Пресса для установки металлофурнитуры бывают: ручные, с ударным механизмом пневматические. На пресс для установки фурнитуры продаются различные насадки. Для каждой операции существует своя специальная насадка. Нужно обязательно знать размер кнопки, которую вы хотите установить. Если вы купите насадку на пресс для установки металлофурнитуры, ...

Объявления из категории «Готовый бизнес» (посмотреть все объявления)

Производственное помещение руэс, 738.3 м²

5 760 000  руб.
Регион: Ливны

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации производственное помещение РУЭС, площадь 738,3 кв.м., принадлежащее ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина. д. 3. * Производственное помещение РУЭС в 3-х этажном здании. Площадь: 738,3 кв.м. Назначение: нежилое Этажность: этаж 1,2,3, подвал. Кадастровый номер: 57:26:0010221:664. Коммуникации: электричество (напряжение 230 В), водопровод (от центральной сети), канализация ...
27.01.2021  22:23
Имущественный комплекс, 248.4 м²

2 700 000  руб.
Регион: Тросна

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации имущественный комплекс состоящего из 2-х нежилых зданий общей площадью 144,9 кв.м., антенно-мачтового сооружения высотой 103,5 м. и металлической цистерны объем 5 куб.м., принадлежащих ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, Троснянский район, Троснянское с/п, с. Тросна. * Здание дизельной. лит. А. Площадь: 101 кв.м. Кадастровый номер: 57:08:0000000:164. Назначение: нежилое.Этажность: ...
27.01.2021  21:54
Нежилое помещение, 1416.5 м²

15 756 000  руб.
Регион: Орел

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое помещение площадью 1416,5 кв.м. и 3/5 доли в праве собственности на земельный участок (что составляет 1819,89 кв.м.), принадлежащие ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, городской округ город Орёл, г. Орёл, ул. Московская, д. 39. Помещение. Площадь: 1416,5 кв.м. (подвал 230,61 кв.м., 1 этаж 647,9 ...
27.01.2021  21:34
Производственное помещение руэс, 738.3 м²

5 760 000  руб.
Регион: Ливны

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации производственное помещение РУЭС, площадь 738,3 кв.м., принадлежащее ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина. д. 3. * Производственное помещение РУЭС в 3-х этажном здании. Площадь: 738,3 кв.м. Назначение: нежилое Этажность: этаж 1,2,3, подвал. Кадастровый номер: 57:26:0010221:664. Коммуникации: электричество (напряжение 230 В), водопровод (от центральной сети), канализация ...
24.01.2021  08:06
Имущественный комплекс, 248.4 м²

2 700 000  руб.
Регион: Тросна

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации имущественный комплекс состоящего из 2-х нежилых зданий общей площадью 144,9 кв.м., антенно-мачтового сооружения высотой 103,5 м. и металлической цистерны объем 5 куб.м., принадлежащих ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, Троснянский район, Троснянское с/п, с. Тросна. * Здание дизельной. лит. А. Площадь: 101 кв.м. Кадастровый номер: 57:08:0000000:164. Назначение: нежилое.Этажность: ...
24.01.2021  07:40
Нежилое помещение, 1416.5 м²

15 756 000  руб.
Регион: Орел

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое помещение площадью 1416,5 кв.м. и 3/5 доли в праве собственности на земельный участок (что составляет 1819,89 кв.м.), принадлежащие ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Орловская область, городской округ город Орёл, г. Орёл, ул. Московская, д. 39. Помещение. Площадь: 1416,5 кв.м. (подвал 230,61 кв.м., 1 этаж 647,9 ...
24.01.2021  07:19
Деревянные поддоны.

Регион: Орел

Организация на постоянной основе закупает и реализует деревянные поддоны, размер 1200-1000, 1200-800, целые и поломанные, возможен самовывоз, любая форма оплаты. ...
23.01.2021  08:03