Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачная амнистия

Дачная амнистия  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию.

Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам.

«Дачная амнистия» (а корректно процедура оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года) позволяет получить новые документы, по которым собственник имеет право осуществлять сделку купли-продажи или иначе распоряжаться своим имуществом. Кому нужна «дачная амнистия»? Загородный объект, оказавшийся во владении собственника еще в советские времена, принадлежит ему лишь фактически. С юридической точки зрения совершить сделку с таким имуществом невозможно». При этом до момента введения «дачной амнистии» для того, чтобы зарегистрировать по закону право собственности, требовались следующие документы: определенным образом составленный договор, постановление властного органа или свидетельство о праве на наследство.

«Дачная амнистия» подразумевает снижение требований в отношении предоставляемых госорганам документов. При регистрации земельного участка понадобится выписка из хозяйственной книги о том, что заявитель давно пользуется данным участком, старое свидетельство, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, если он отсутствует, и кадастровый паспорт на этот участок. Жилой дом можно зарегистрировать только при наличии кадастрового паспорта на само строение. А для того, чтобы зарегистрировать нежилую постройку, достаточно заполнить декларацию (куда вносятся данные, позволяющие идентифицировать объект). Если давно построенный дом уже был зарегистрирован до 1998 года, когда регистрацией занималось БТИ, то достаточно запросить у них данные, на основании которых можно перерегистрировать строение по новым правилам.

«Дачной амнистией» пользуются и застройщики во многих новых поселках право собственности регистрируется согласно этой процедуре. Третьим заинтересованным лицом можно считать власти. Во-первых, при помощи «дачной амнистии» вся частная собственность переходит в правовое поле, позволяя проще и цивилизованнее проводить различные операции с недвижимостью, а также контролировать этот процесс. Во-вторых, частная собственность является еще и налоговой базой, которая чем прозрачнее, тем желаннее для представителей закона. Можно предположить, что это одна из приоритетных причин пролонгации заявленных сроков ее реализации.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Орле уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается: дом 114 м2 на участке 15 сот.

3 500 000  руб.
Регион: Верховье

Продается дом 114 м2 на участке 15 сот. Дом из бруса, обложен кирпичом, 1999 г. постройки.Один хозяин. Расположение: поселок городского типа Верховье. Одноэтажный дом, отделка по индивидуальному проекту. В доме 6 комнат, есть бытовая техника, интернет, мебель, телефон. Два входа. Коммуникации: индивидуальная канализация, электроснабжение, газ, центральное водоснабжение, газовый ...
29.11.2020  10:55
Продается 3-комн. квартира 65 кв.м.

2 350 000  руб.
Регион: Ливны

Продаётся 3-х комнатная квартира по ул. Мира (район Рабочего поселка), в панельном доме, общей площадью 65 кв.м., улучшенной планировки. Рядом школа-гимназия, детский сад, аптеки, магазин во дворе дома, Почта, супермаркеты, парк. [#2289879#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 45 Ремонт: типовой ремонт Возможна ипотека: да ...
27.11.2020  12:06
Продается: дом 92,4 м2 на участке 56 сот.

650 000  руб.
Регион: Орел

Продается дом кирпичный в с. Успенское Ливенского района, общ.пл. 92,4 кв.м., с удобствами (ванная и туалет совмещены), имеется газовая колонка, свет, вода, газ. Хозяйственные строения, сад, всепогодный подъезд. Земельный участок 5600кв.м. (56 соток). Вид на реку. Торг уместен. [#2289885#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 56 Ремонт: типовой ремонт Материал стен: кирпичный Доп.постройки: да Категория земли: земли населенных ...
27.11.2020  12:06
Продается 3-комн. квартира 40.2 кв.м.

1 850 000  руб.
Регион: Ливны

Продам 3-х комнатную квартиру по ул. Денисова, 2 этаж 4-х этажного кирпичного дома, площадь квартиры 40,2 кв.м., частично с мебелью, имеется газовая колонка, кондиционер. Окна ПВХ, входная дверь-сейф, ванная совмещены с туалетом - плитка, пол - ламинат в двух комнатах, зал, прихожая и кухня - линолеум, натяжные потолки. Во дворе ...
27.11.2020  12:06
Новый уютный дом

4 700 000  руб.
Регион: Ливны

Арт. 32556420 Продаётся дом. Общая площадь 103 кв.м., площадь земли 10 соток. 1-этажный, кирпичный дом, здание построено в 2014 году. С чистовой отделкой. Категория земли - ИЖС. Объект готов. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Вода из водопровода. Магистральный газ, также, на участке 2-этажный кирпичный гараж с ...
05.10.2020  16:15
Гараж Металлический

29 000  руб.
Регион: Орел

Гараж-пенал Заводской, разборный,подъёмные ворота размеры разные от Жигулей до Газели можно использовать как хоз блок сарай, доставка установка по всей области , изготовление новых гаражей ,хозблоков ,сараев по индивидуальным размерам заказчика оговаривается сайт с ценами и размерами на Гаражи nal- ...
19.03.2012  11:43