Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

о совместной и долевой собственности

 10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Совместная и долевая собственность на жилье о совместной собственности Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них.

 Классическим примером является собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака: муж может распоряжаться квартирой только при согласии жены и наоборот. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.

 В случае совместной собственности могут возникнуть сложности при продаже недвижимости: если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, вам придется пройти процедуру выделения доли из общего имущества. Если жилье находится в совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. Таким образом, налог на недвижимость исчисляется и уплачивается такими лицами в равных долях.

 Каждый из собственников объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между совладельцами квартиры или дома по договоренности между ними. Доли вычета нужно указать в заявлении о распределении долей, которое подается в налоговую инспекцию. Его должны подписать все собственники жилья. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей на всех собственников.

 Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  о долевой собственности Имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Вы можете стать владельцем доли квартиры или дома в результате сделки, признания права по решению суда, наследования по закону или завещанию, приватизации. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным. В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику.

 Вам будет проще продать долю, которой вы владеете. Однако имейте в виду, что вы должны сообщить другим владельцам долей в квартире или доме о намерении продать свою долю, и им дается преимущественное право покупки. Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности. При покупке недвижимости налоговый вычет распределяется между совладельцами также пропорционально долям.

 Ограничения по размеру вычета такие же, как при совместной собственности. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то суммарный вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей. Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников долей имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  

 

Дата: 07.11.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Как накопить деньги на квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Этот вопрос волнует практически 80% молодых семей, которые, согласно статистике, вынуждены либо снимать жилье, либо жить с родителями, не имея возможности именно сейчас оформить ипотечный кредит. На первый взгляд, с учетом того, что средняя цена на квартиры в крупных российских городах достигает двух-трех миллионов рублей, а средняя заработная плата в нашей стране чуть больше 27 тысяч рублей, задача накопить на квартиру кажется невыполнимой. Действительно, даже откладывая большую часть зарплаты, насобирать нужную сумму получится не ранее, чем через 8 лет. Однако, если следовать советам, проверенным временем и опытом других семей, сумевших справиться с этой задачей, то окажется, что накопить на квартиру не так уж и сложно. Совет первый Ставьте реальные цели. Например, узнайте, сколько стоит в вашем городе однокомнатная квартира на окраине или комната в малосемейке. Да, это не слишком комфортное жилье, однако, в будущем, если процесс накопления средств пойдет успешно, можно будет поставить перед собой задачу увеличить сумму, чтобы купить двухкомнатную квартиру в ...

Специальное предложение для многодетных семей
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 17.12.2013

В нашей стране есть немало многодетных семей, где воспитывается от 3 и более детей. Большинство таких семей мечтают о своем доме, наше государство решило поддержать многодетные семьи. И в 2012 г. разработало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям» , который вступил в законную силу в этом же году. Уже несколько сотен семей в Пермском крае стали счастливыми обладателями земельных участков. Теперь перед ними встал вопрос как построить собственный дом, что бы он был максимально комфортным для проживания, но при этом затраты на строительство были минимальны. Ведь при строительстве дома, необходимо учитывать несколько моментов: • Теплосбережение • Внешний вид • Простота возведения коробки дома (без применения тяжелой техники) • Минимальные финансовые затраты • Сроки строительства • Долговечность построенного дома ...

Не упустите свои возможности в выборе жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 26.08.2020

Нью-Йорк — Москва У крупнейших мегаполисов разных стран есть общий знаменатель — яркие возможности. Каждый, кто не желает их упускать — живет в ритме большого города. Выбор постоянного жилья в таких условиях превращается в нечто большее, чем просто вопрос комфорта. Занять выгодную позицию — это стратегия с прицелом на успех.  Меньше километра до оживленной магистрали ТТК и считаные минуты пешей прогулки до м. «Дмитровская» дают возможность планировать свое время, несмотря на загруженность дорог. К тому же оказываться в нужном месте в нужное время намного проще, если вы живете всего в 5,5 км от Кремля. «Савеловский Сити» — жилой комплекс, воплотивший свободу, легкость и современный стиль. Построенный в лучших традициях Нью-йоркских небоскребов, он объединил в себе все преимущества инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни: гипермаркет METRO Cash&Carry, дизайн-завод Флакон, творческий квартал и множество зон отдыха с детскими площадками. Внутреннее устройство домов позволяет оставить за порогом все тревоги, пыль дорог и городской шум. Просто смотреть в ...

Рента в помощь
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 16.04.2019

 В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты. Согласно проекту, она должна составлять не менее 20% от кадастровой стоимости недвижимости. Или же, если таковая отсутствует, получатель ренты может рассчитывать как минимум на 20% от рыночной стоимости своей квартиры. Кроме того, станет обязательной государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья. По словам председателя правительства Дмитрия Анатольевича Медведева, эти меры направлены на защиту одиноких пожилых людей, которые чаще всего и пользуются договором ренты для того, чтобы облегчить себе жизнь.  За разъяснениями, что именно изменится для получателей ренты и на что они могут рассчитывать при оформлении такого рода договоров, редакция «МК» обратилась к эксперту – Анатолию Владимировичу Фурсову, который возглавляет «Национальную гильдию профессиональных плательщиков ренты» (НГППР). - Напомню: договор ренты подразумевает, что одна сторона (получатель ренты) передает другой своё имущество в собственность, а вторая сторона (плательщик ренты) обязуется регулярно выплачивать за это вознаграждение или же ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается комната 13.2 м2 в 5 ком.кв.

500 000  руб.
Регион: Орел

Комната по ул. Наугорское шоссе. Общей площадью: 13.20 кв.м. Продается уютная комната с мебелью в коммунальной квартире площадью 13,2 м.кв. Окно выходит во двор, пвх. Комната теплая и светлая. Большая чистая кухня. Раздельный санузел. Установлен электрический бойлер на воду. Свой электрический ввод. Спокойные соседи. Один взрослый собственник. Дом после ...
01.12.2022  22:53
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 49.3 кв.м.

288 000  руб.
Регион: Тросна

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I4149754) : 2-комнатная квартира общей площадью 49.30 кв.м. Дом блочный. Адрес: Россия, 302000, Орловская область, Троснянский р-н, Рождественский тросн. , д. 3, кв. 25. Текущая стоимость объекта: 288,000.00 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по ...
25.11.2022  14:38
Продается 2-комн. квартира 39.8 кв.м.

2 699 000  руб.
Регион: Орел

2 комн. квартира по ул. Маяковского. Общей площадью: 39.80 кв.м. Продается уютная 2-х комнатная квартира на 2.5 этаже в Заводском районе , по улице Маяковского 64. Очень удачное и удобное расположение дома, рядом магазины , аптеки , остановки общественного транспорта , гимназия № 1 , детский сад № 3 ...
24.11.2022  15:56
Сдача дома в 2022 году

3 177 175  руб.
Регион: Орел

Арт. 19360730 Продается квартира-студия в строящемся ЖК «Самолет», расположенном в спальном районе города. Срок сдачи 4 кв. 2022 года. Высокие потолки 2,7 м, удобные планировки, качественное остекление и отсутствие шума с оживленной городской магистрали, ввиду нахождения на 2-й линии. В здании предусмотрена собственная котельная, большой пассажирский лифт, 1 ...
17.11.2022  18:09
Продается 1к.кв., г. Орёл, Комсомольская

3 513 900  руб.
Регион: Орел

Арт. 19374061 Продаётся 1 комнатная квартира без отделки в жилищном комплексе "ЖК "Самолет" (г. Орёл)". Общая площадь 41.3 кв.м площадь комнат 17.7 кв.м. Есть лоджия, совмещенный санузел. Квартира расположена на 7 этаже 9 этажного дома. Срок сдачи IV квартал 2022 года.. Комплекс находится по адресу г. Орёл Орловская область, ...
17.11.2022  18:09
Продается 1-комн. квартира 45.1 кв.м.

4 200 000  руб.
Регион: Орел

1 комн. квартира по ул. Цветочный проезд. Общей площадью: 45.10 кв.м. Однокомнатная квартира большой площади в кирпичном доме. Год постройки 2005. Просторная, уютная комната правильной формы, можно с легкостью расположить необходимую мебель. Большая кухня с выходом на лоджию. Есть вместительная гардеробная. Широкий коридор. Своя котельная. Отличное местоположение. Умеренная отдаленность ...
17.11.2022  00:51
Продается комната 17 м2 в 5 ком.кв.

650 000  руб.
Регион: Орел

Комната по ул. Наугорское шоссе. Общей площадью: 17.00 кв.м. Продам просторную , светлую комнату в общежитии. Комната продается со всей мебелью. Чистая, аккуратная можно заехать и жить. В секции 5 комнат. Санузел раздельный. Места общего пользования в хорошем состоянии. Установлен водонагревательВсе необходимое рядом магазины, аптеки, торговый центр Европа, остановка ...
09.11.2022  23:00